Das anspruchsvolle Bauwerk erfordert bedingt durch die asymmetrische Geometrie, die vielen Teilfassaden sowie das komplexe Dachtragwerk mit dort angeordneten zahlreichen technischen Einrichtungen ein schlüssiges, bis in die „letzte Ecke“ durchdachtes Zugangs- und Instandhaltungskonzept. Unter Berücksichtigung der kurzen Zeitfenster für die Durchführung der Instandhaltungsmaßnahmen sowie des hohen Sauberkeitsanspruchs ist absolute Präzision in den Betriebsabläufen erforderlich.
Parallel zur Vor- und Entwurfsplanung wurden die voraussichtlich erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen ermittelt und die damit verbundenen Anforderungen analysiert. Ferner wurden klare Strukturen zur Organisation der Instandhaltungsabläufe erarbeitet. Die Ergebnisse wurden sowohl in der Zugangsplanung als auch in der Planung der technischen Gebäudeausrüstung entsprechend berücksichtigt. Auf diese Weise wird ein schlüssiges Zugangs- und Instandhaltungskonzept realisiert, das den langfristigen Erhalt der Repräsentanz trotz schwieriger Zugangssituation und komplexer Instandhaltungsstrukturen ermöglicht.
Bauherr
Bayrische Motorenwerke
Architekt
coop himmelb(l)au
BGF
73.000 m²
Planungsbeginn
2001
Fertigstellung
2007
Leistungen
Grundlagenermittlung; Vorentwurf: Entwurfsplanung; Instandhaltungskonzept; Wirtschaftlichkeits-betrachtungen